Эксперты подсчитали срок покупки квартиры в Москве

Как долго выбирают квартиру в Москве: рейтинг факторов от «Страны Девелопмент»

Совместное исследование ГК «Страна Девелопмент» и агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» показало, что средний срок покупки жилья в Москве — от первого обращения к риелтору до подписания договора — составляет 75–90 дней. При этом общий период выбора новостройки варьируется от трех месяцев до полугода. Аналитики связывают такую продолжительность с высокими ипотечными ставками, расширением предложения на рынке и тщательным сравнением проектов покупателями. Интересно, что окончательное решение большинство клиентов принимают довольно быстро: между просмотром объекта и внесением аванса проходит в среднем одна-две недели.

На скорость выбора существенно влияет класс недвижимости и индивидуальные особенности покупателя. В массовом сегменте сделки заключаются после трех-пяти месяцев раздумий из-за зависимости от ипотечных условий и акций застройщика, тогда как в бизнес- и премиум-классе покупатели быстрее ориентируются на качество ремонта и планировку. Гендерные различия также играют роль: мужчины принимают решение в среднем за пару недель, женщинам требуется от двух до четырех недель из-за внимания к безопасности району и видам из окна. Дольше всего квартиру выбирают семейные пары — до нескольких месяцев, так как они оценивают инфраструктуру и планировку, а также долго обсуждают варианты. При покупке жилья для ребенка родители тратят три-четыре недели, ориентируясь на близость к вузам, а для пожилых родственников — до трех месяцев, уделяя внимание безбарьерной среде и наличию поликлиник и парков.