Глава «Страна Девелопмент» предложил расширять спрос на жилье за счет иностранных покупателей

В «Страна Девелопмент» предложили новый подход к поддержке спроса на жилье

Объемы жилищного строительства в России превышают реальный спрос на рынке недвижимости, считает глава ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков. По его оценке, растущее количество непроданных площадей говорит о необходимости искать новые механизмы расширения рынка и стимулирования спроса.

Одним из возможных решений Александр Гайдуков назвал привлечение иностранных покупателей. По его мнению, интерес к российской недвижимости может быть связан не только с инвестиционными мотивами, но и с запросом на дополнительное жилье в стабильной и безопасной юрисдикции. В числе потенциально заинтересованных покупателей он выделил жителей Китая, Индии и стран Ближнего Востока, которые рассматривают возможность иметь резервное жилье на фоне геополитических изменений.

При этом действующие правила покупки недвижимости для иностранцев остаются сложными и сдерживают развитие этого направления. Среди барьеров — необходимость значительных вложений, длительный срок ожидания, дополнительные формальные требования и отсутствие понятных гарантий. По мнению главы «Страна Девелопмент», в условиях снижения роли ипотеки как основного драйвера рынка девелоперам и государству стоит внимательнее рассматривать новые инструменты поддержки спроса и расширения аудитории покупателей.