КРТ: как старые районы становятся центрами притяжения

Вот так бывает идёшь по самому центру мегаполиса, а там сразу за деловым кварталом — покосившаяся избушка. 

Это сейчас у каждого крупного города есть генплан, а в советской России строили как приходилось, лишь бы обеспечить жилплощадью все нуждающиеся семьи. Такая хаотичная застройка привела к появлению целых районов, которые теперь считаются неблагополучными — большинство жилья в них ветхое, и практически отсутствует социальная инфраструктура.

Чтобы исправить это, власти приняли закон о КРТ — аналог лондонской джентрификации, когда на месте пришедших в упадок кварталов строятся новые благоустроенные комплексы. Несколько таких проектов уже успешно реализуются в разных городах России — рассмотрим актуальные примеры из Тюмени, Екатеринбурга и Подмосковья.

Настоящий «город в городе» на тюменской набережной

«Европейский берег 2.0» — первый в России проект, который реализуется по обновлённому федеральному закону о КРТ. Застройщик «Страна Девелопмент» возводит жилой комплекс в заречном районе Тюмени на месте бывших трущоб — здесь располагались более 150 домов без центральной канализации, многие из которых были аварийными.

Сейчас 200 расселённых жителей уже переехали в новое комфортное жильё — некоторым застройщик помог купить благоустроенную квартиру, а кто-то решил не менять привычный образ жизни и выбрал частный дом. Ещё более 100 человек скоро тоже смогут улучшить свои жилищные условия. 

К 2030 году на территории появится 10 многосекционных домов с тремя детскими садами и новой школой. У жителей будет собственный выход на набережную, длинный прогулочный бульвар и множество зон для различного отдыха. 

Можно не беспокоиться о том, что ожидания будущих жителей не совпадут с реальностью — по соседству уже выстроена первая часть комплекса. «Европейский берег» — квартал с благоустроенной трёхуровневой набережной, пешеходным бульваром, огромным детским плейхабом и коммерческой инфраструктурой на первых этажах. 

Раньше на его месте стояло 34 деревянных аварийных дома. А благодаря проекту почти 200 человек живут в новых квартирах.

Стильный ЖК с арт-объектами

Ещё один проект, который реализует Страна в Тюмени — ЖК «Авторский». На пересечении улиц Ирбитская, Полевая, Комбинатская и Подгорная, где раньше был пустырь, активно растёт новый жилой комплекс. 

ЖК будет компактным — всего 4 дома, но при этом полностью укомплектованным. Внутри появится пешеходный бульвар, где жители и гости комплекса смогут проводить свободное время. На первых этажах запланированы помещения для бизнеса, а в одной из секций — муниципальный детский сад со своей закрытой игровой площадкой.

Несколько проектов реновации территорий Страна реализовала задолго до принятия закона о КРТ. Микрорайоны «Звёздный» и «Сердце Сибири» появились на месте старой полуразрушенной постройки и стали настоящими визитными карточками Тюмени.

Тюменская область входит в числе регионов лидеров по объектам КРТ. Но «Страна Девелопмент» реализует такие проекты и в других городах.

Жилой комплекс с двором-садом в лучших уральских традициях

Один из таких кварталов строится сейчас в Екатеринбурге. На месте 14 ветхих жилых домов 40-х годов постройки скоро появится современный комплекс «Страна.Энтузиастов» из двух домов, крытого паркинга и благоустроенной придомовой территорией с детским садом и важной коммерцией.

Более 200 расселённых жителей уже обживаются в новых уютных квартирах, пока на месте их старых домов строятся современные жилые секции, высаживаются деревья и кустарники, обустраиваются пешеходные дорожки и газоны. В границах ЖК застройщик сделает открытое для всех екатеринбуржцев пространство — подвесную городскую гостиную с местами для встреч, отдыха и работы.

Квартал вдохновения в окружении пяти парков Мытищах

Девелопер расселяет 12 многоквартирных жилых домов, 7 из которых признаны аварийными и опасными для проживания людей, Более 300 семей получат современные в районе с развитой инфраструктурой. 

Это ещё один проект КРТ, на этот раз в Подмосковье. «Страна.Парковая» — жилой комплекс комфорт-класса с яркой архитектурой и самыми современными строительными технологиями. Проект несёт в себе важную социальную составляющую — в нём будут построены общеобразовательная школа на 550 мест и детский сад на 250 мест. 

Благодаря реализации этих проектов «Страна Девелопмент» стала лидером среди застройщиков по уровню КРТ.

Но самое главное — это тысячи семей, чья жизнь многократно улучшилась после переезда. Вместо ветхих бараков их новым домом стали современные квартиры с удобной планировкой и качественным сервисом, в локации с продуманной инфраструктурой, где есть всё необходимое для счастливой жизни. А города получили не просто жилые комплексы, а импульс к дальнейшему развитию районов застройки, которые становятся точкой притяжения жителей и туристов.