В каком районе Тюмени купить квартиру?
29.08.2023
Содержание статьи:
Приобретение постоянного жилья — серьезный шаг в жизни каждого. От района проживания зависит наш ежедневный быт, время на путь до работы, возможность проведения досуга. Мы написали небольшой обзор, в каком районе Тюмени лучше купить квартиру, с которым можно ознакомиться ниже.
Дом обороны
Дом обороны — старый район города, который находится в северо-западной части Тюмени. Свое название он получил благодаря зданию Всесоюзного общества ДОСААФ (Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России), на фасаде которого была надпись «Дом обороны». Так жители города и стали называть округу.
Исторически тут сложилась хорошая инфраструктура: в районе Дома обороны будет удобно жить и молодым семьям с детьми, и пожилым людям и студентам. Тут часто снимают квартиры учащиеся строительного института университета ТИУ, который находится в пределах района.
Семьи с детьми могут не переживать за места в детсадах и школах: детей дошкольного возраста можно водить в детские сады №1, 55, 110 и 151. Свои услуги здесь предлагают и частные развивающие центры.
Дети постарше могут учиться в общеобразовательных школах № 22, 38 и 73 с углубленным изучением предметов искусств, заниматься в свободное время в спортивных школах №1 и 2.
Одним из главных мест притяжения района Дом обороны — экопарк «Затюменский», памятник природы регионального значения площадью 77 га. Тут все найдут отдых по душе: можно спокойно гулять по тропинкам внутри леса и наслаждаться природой, кормить белочек. Детям будет интересно играть на детских площадках, где можно встретить необычные качели, тарзанки, горки, канатные “паутины” и даже маленькую метеостанцию. Для любителей активного отдыха в теплое время года работает прокат велосипедов и самокатов, а зимой тут можно кататься на лыжах.
Большой лесной массив дает много свежего воздуха и делает Дом обороны экологичным и одним из лучших районов Тюмени для проживания.
Детские сады: 4
Школы: 3
Парки и скверы: 4
Застройка района разнообразная: частные секторы, панельные и кирпичные дома старого и нового жилого фонда. С каждым годом тут появляется все больше современных новостроек. Например, ЖК «Авторский» от «Страна Девелопмент», который будет построен по адресу ул. Полевая, 4. Особенностями проекта будут детский сад в 5 минутах от дома, тематический пешеходный бульвар, объединяющий весь жилой комплекс, уютные дворы без машин и сквозные парадные.
Рассуждая, где лучше жить в Тюмени, нельзя не упомянуть транспортную доступность. На личном автомобиле от кольца по ул. Ямская до центра Тюмени можно доехать за 10-15 минут. Дополнительный плюс — близость к объездной дороге, по которой можно добраться до любой части города. Общественный транспорт тут тоже развит, в районе Дома обороны много ходит много маршрутов.
Маршруты: № 2, 11, 14, 17, 24, 30, 37 ,54, 62, 68 ,85
Количество маршрутов: 11
Минут до центра на автомобиле: 10-15
ДОК
ДОК расположен рядом с Домом обороны на полуострове в километре от левого края набережной Туры. Свое название район получил из-за деревообрабатывающего комбината (ДОК) «Красный Октябрь», который работал там более 80 лет. Большая часть застройки ДОКа состоит из малоэтажных домов и частных секторов, что делает район тихим и спокойным. Относительно недавно здесь начали появляться новые проекты. Плюсом ДОКа можно выделить его экологичность, тут много зелени, мало машин и выхлопных газов.
Инфраструктура района сложилась не очень разнообразная, однако она еще будет развиваться вместе с новой застройкой. Тут есть мебельные и продовольственные магазины,Из образовательных учреждений жителям ДОКа доступны Тюменский колледж производственных и социальных технологий, средняя общеобразовательная школа №38 и детский сад №55.
Детские сады: 1
Школы: 1
Парки и скверы: 1
Путь от района ДОК до центра Тюмени пешком займет 15—20 минут, на машине — 10. Транспортная развязка довольно слабая, тут ходят два автобуса — №2 и №55. На них можно добраться в район Дома обороны,в Восточные микрорайоны, проехать вдоль всей улицы Республики, попасть на Лесобазу.
Маршруты: 2, 55
Количество маршрутов: 2
Минут до центра на автомобиле: 10
Мыс
Район Мыс расположился на северо-востоке заречной части города. Преимущества этой локации — экологичность и развитая инфраструктура для жизни.
На Мысу удобно жить семейным людям, тут есть большой парк, множество магазинов и развлечений для взрослых и детей. Это отличное место, где можно купить квартиру в Тюмени. Именно здесь располагается ЖК «Звездный» от «Страна Девелопмент». Жилой комплекс находится в очень удобной локации с развитой инфраструктурой: рядом есть крупнейший торгово-развлекательный центр Тюмени «Тюмень Сити Молл». ТРЦ закрывает множество потребностей: в нем есть боулинг, батутный центр, кафе и рестораны, кинотеатр и более 150 магазинов.
Для отдыха на свежем воздухе тоже далеко идти не нужно: всего в 10 минутах езды на машине находится лесопарк имени Ю.А. Гагарина. Это большая зеленая зона, где можно спрятаться от городской суеты и подышать свежим воздухом.
Любителей водных процедур на Мысу привлечет база отдыха с горячими источниками «Волна». Помимо термального бассейна с минеральной водой посетителей может порадовать сауна, баня, джакузи, хаммам, соляная пещера — все это входить в стоимость билета.
ЖК «Звездный» удобен для проживания семей с детьми, прямо в центре микрорайона работает новая школа №48 на 1200 мест. Рядом со школой выделено место под детский сад на 350 мест. Строительство объектов образования ведется за счет средств Администрации города. С февраля 2021 года работает новый муниципальный детский сад «Звездочки».
Детские сады: 3 (№92, №65 и № 149)
Школы: 2 (№48 и № 13)
Парки и скверы: 1
Мыс — обжитый жилой район, поэтому тут ходит много маршрутов общественного транспорта.
Маршруты: 5, 8, 20, 23, 31, 45, 46, 53, 54, 66, 68, 76, 88, 124.
Количество маршрутов: 14
Минут до центра на автомобиле: 15-20
Заречные микрорайоны
В заречной части Тюмени популярными районами для покупки квартиры можно назвать Заречные микрорайоны 1, 2, 3 и 4. Тут находится много современных жилых комплексов. Один из них — «Европейский берег 2.0». Это квартал с большой территорией для прогулок и отдыха: тут есть пешеходный бульвар вдоль реки Туры, зоны отдыха с лавочками-качелями, детские площадки с необычными объектами и горками, множество уютных заведений.
Заречные микрорайоны — это уютные жилые кварталы, где удобно жить и взрослым и детям. Тут много современной застройки с коммерческими помещениями на первых этажах: в них расположились кафе, рестораны, продовольственные магазины, медицинские центры, салоны красоты и т.д.
Для маленьких детей в Заречных микрорайонах работают 3 муниципальных детских сада и 7 частных садиков/развивающих центров. Для детей постарше есть 3 средние образовательные школы.
Для отдыха на свежем воздухе можно посетить парк «Заречный», прогуляться по набережной. За 10 минут на машине можно добраться до лесопарка имени Ю.А. Гагарина, парка «Дружбы между Россией и Республикой Корея». Отличным местом отдыха для всей семьи станет аквапарк «Лето-Лето»: здесь можно не только покататься на водных горках, но и провести время в СПА-зоне и открытом горячем бассейне.
Детские сады: 3
Школы: 3
Парки и скверы: 1
До центра от Заречных микрорайонов рукой подать: прямо по Профсоюзному мосту можно попасть в деловой центр Тюмени, а по мосту Челюскинцев — в сердце исторического центра города. В относительной близости находится ТРЦ «Тюмень Сити Молл». Если нет личного автомобиля, проблем с транспортом не будет, из Зареки ходит много маршрутов.
Маршруты: 6, 22, 24, 36, 37, 39, 77, 51, 65, 68, 128к, 155к
Количество маршрутов: 12
Минут до центра на автомобиле: 10
Центр (50 лет Октября)
Улица 50 лет Октября проходит по центральной части города параллельно с улицей Республики. Это один из лучших районов Тюмени для покупки квартиры для тех, кто хочет поселиться поближе к центру. Жить тут удобно: можно добраться в любую часть Тюмени за 10-20 минут. Район уже давно обжитый, здесь много домов из старого и нового фонда, продовольственных магазинов, развита сфера услуг. Пожалуй, самый масштабный строящийся новый жилой комплекс — ЖК «Сердце Сибири». Квартал находится у перекрестка ул. 50 лет Октября и ул. Пермякова. В самом центре «Сердца Сибири» через дома будет проходить пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и арт-объектами, протяженностью 640 м. На его территории будут: праздничная площадь, место выступлений/групповых занятий, обзорная площадка, место встреч/ярмарок, игровые и спорт зоны, памп-парк, точки уединения и различные кафе.
В районе 50 лет Октября есть все для жизни. На перекрестке с ул. Максима Горького находится МФЦ «Магеллан», а чуть далее — ТРЦ «Гудвин». На пересечении с ул. Профсоюзной расположился «Дом печати» — место притяжения для творческих людей и проведения различных концертов, вечеринок, стендапов. Рядом находится деловой центр с офисными зданиями, а если проехать дальше по ул. Осипенко, можно попасть в исторический центр города.
Вокруг улицы 50 лет Октября есть образовательная инфраструктура для учащихся разного возраста.
Детские сады: №90, №58, №101, №7, №73, №87, №100.
Школы: №7, №37, №15.
ВУЗы: Тюменский индустриальный университет, Тюменский государственный медицинский университет и колледж.
Любителей прогулок на свежем воздухе порадует Гилевская роща в конце улицы. Если вы любите шашлыки и отдых на природе — в гилевке есть около 15 беседок с мангалами. Работает прокат велосипедов, самокатов и прочего транспорта.
Детские сады: 7
Школы: 3
Парки и скверы: 8
Район 50 лет Октября равноудален от практически любой части города, поэтому проблем с мобильностью у местных жителей точно нет. Единственным «но» могут стать пробки на пересечении с ул. Максима Горького и ул. Профсоюзной в вечернее время.
Общественный транспорт развит, можно уехать в любую точку города.
Маршруты: № 16, 43, 50, 51, 62, 77, 83, 88.
Количество маршрутов: 8
Минут до центра на автомобиле: 5-10
Восточные микрорайоны
Обсуждение «в каком районе Тюмени лучше жить?» не может пройти без «Восточки». Это спальный район с хорошо развитой инфраструктурой для проживания семей. К восточным микрорайонам можно отнести обширную местность от ТРЦ «Кристалл» до Войновки.
У жителей восточной части города есть все для комфортной повседневной жизни: много больших продовольственных магазинов, детские сады и школы, более 50 развивающих центров, спортивные секции. Основная часть «Восточки» — это жилые кварталы.
Детские сады: 9 (№176, №162, №158, №118, №153, №132, №111, №125, №141)
Школы: (№60, №68, №27, №42, №92, №65)
Парки и скверы: 9
Каждое утро жители «Восточки» выезжают в разные части города на работу, а вечером возвращаются обратно. Поэтому по Восточным микрорайоном активно ходит общественный транспорт, долго ждать автобуса не придется.
Маршруты: 2, 25, 30, 4, 45, 51, 62, 65, 73, 77, 83.
Количество маршрутов: 11
Минут до центра на автомобиле: 15-20
Московский тракт
Район Московского тракта находится вдоль одноименной улицы в Калининском округе Тюмени. Это довольно старый спальный район города. Именно здесь находятся жилые кварталы «Колумб» и «Домашний» застройщика «Страна Девелопмент». Оба ЖК представляют собой жилье для семейных людей, тут уютные дворы, красивые парадные и современные планировки.
Одна из главных точек притяжения на Московском тракте — ТРЦ «Колумб». Помимо 70 магазинов тут есть 2 фитнес-центра, кинотеатр, кафе, боулинг, детские развлекательные центры, тир, автошкола.
Для детей дошкольного возраста работают детские сады №166 (4 корпуса), № 50. Дети постарше могут отправиться в школу №88 или №30, гимназию №49, лицей №34.
Детские сады: 5
Школы: 4
Парки и скверы: 3
С Московского тракта за 10-15 минут можно добраться до центра Тюмени по Червишевскому мосту, а доступ к объездной дороге дает возможность быстро доехать практически до любой точки города. Общественного транспорта тут тоже достаточно: по дорогам ходит 10 маршрутов.
Маршруты: № 2, 3, 21, 39, 57, 60, 70, 71, 76, 79.
Количество маршрутов: 10
Минут до центра на автомобиле: 10-15
Лесобаза
Лесобаза представляет собой обширную зону на северо-востоке города. Большую долю местности составляет частный сектор. Главное преимущество Лесобазы — экологичность. Тут много зелени и относительно небольшая транспортная загруженность, все это влияет на чистоту воздуха. Здесь находятся два больших водоема: Чистый пруд и озеро Песьяное.
Лесобаза — тихий спальный район, развлекательная инфраструктура здесь не особо развита. Из мест отдыха можно отметить сквер «Казачьи луга», гриль-паб «ЕрмолаевЪ», кафе «Космос» в соответствующем антураже, кафе горской кухни «В гостях у Мурада».
Для детей на территории Лесобазы работает 5 детских садов, 2 школы и 13 развивающих центров.
Детские сады: 5 (№36 — 3 корпуса и №62 — 2 корпуса)
Школы: 2 (№67 — 2 корпуса)
Парки и скверы: 1
До центра города от Лесобазы можно добраться за 15-20 минут на личном автомобиле. В 10-15 минутах езды от района находится район Мыс, инфраструктурой которой можно пользоваться. Туда можно проехать по частной переправе, плата не дороже проезда на автобусе, или по мосту.
Общественный транспорт тут довольно развит, ходит 8 маршрутов.
Маршруты: № 1, 7, 41, 53, 55, 70, 76, 84.
Количество маршрутов: 8
Минут до центра на автомобиле: 15-20
Плеханово
Завершает наш обзор районов Тюмени Плеханово — небольшой поселок у объездной дороги недалеко от Дома обороны и Московского тракта. Это тихое спокойное место для тех, кто хочет жить подальше от городской суеты, но при этом иметь возможность добраться куда-либо быстро и без пробок.
Для маленьких жителей района Плеханово работает детский сад «Счастливое детство». Дети школьного возраста могут посещать Среднюю образовательную школу №51 — всего 2 остановки на автобусе №2.
Если вы хотите жить современном жилом комплексе в районе Плеханово, отличным вариантом станет новый ЖК «Юнион» от «Страна Девелопмент». На территории квартала будет построен пешеходный бульвар для прогулок на свежем воздухе, обустроена зеленая аллея и закрытые дворы без машин. В 5-10 минутах доступна инфраструктура районов Московский тракт и Дом Обороны, например, экопарк «Затюменский» и ТРЦ «Колумб».
Добраться до центра города можно за 15-20 минут по объездной дороге либо по московскому тракту. Из общественного транспорта сюда ходят автобус №2, №9, №96 и маршрутное такси №52, №79.
Количество маршрутов: 5
Минут до центра на автомобиле: 15-20
Подведем итоги
У каждого жителя города всегда будет свое мнение о том, какой район в тюмени лучше для проживания, т. к. у всех есть свои ассоциации и наиболее важные критерии выбора жилья. Мы разобрали базовые характеристики, такие как наличие детских садов и школ, зеленых зон и транспортная доступность. Выводы можно увидеть ниже.
Жилые комплексы от «Страна Девелопмент» строятся в удобных районах и продуманы таким образом, чтобы в них хотелось жить и скорее возвращаться домой после работы. Купить квартиру можно быстро и просто: наши специалисты проконсультируют вас по доступным способам покупки и помогут подобрать идеальный вариант. Записаться на экскурсию можно прямо сейчас — оставьте заявку и мы организуем показ понравившихся вам жилых кварталов.