Страна Девелопмент получила 17,5 млрд рублей от ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ выделили более 17 млрд рублей на проекты компании. Ранее уже была завоевана репутация современного и надежного игрока предыдущими проектами в Тюменской области и Московском регионе. Средства пойдут на покупку новых участков и строительство жилья, в том числе в Санкт-Петербурге. 

Строительный рынок Петербурга на фоне пандемии и льготных ипотечных ставок начал стремительно меняться. Речь идёт не только о ценах и небывалом спросе на жилье. Ещё большие изменения происходят в структуре рынка. В отрасль приходят новые игроки, готовые инвестировать и развивать город. Одним из предвестников грядущих перемен стало появление в Северной столице девелоперов из других регионов, такой застройщик из Тюмени "Страна Девелопмент".

В соответствии со стратегией развития одна из ключевых ставок девелопера будет сделана на расширение присутствия в Петербурге. "Страна Девелопмент" готова активно пополнять свой земельный банк в Северной столице. Топ-менеджмент нацелился на проведение интенсивных переговоров с владельцами участков. Застройщик прежде всего интересуется активами под сегменты класса комфорт+ и бизнес.

Уже сейчас можно констатировать, что нынешний год оказался знаковым для отрасли в Санкт-Петербурге. Льготная ипотека повысила спрос на жильё, квартиры быстро раскупили, а новые проекты крупнейшие девелоперы региона придержали или просто не успели вывести на рынок. Все эти события стали причиной дефицита: по оценкам экспертов выбор квартир действительно уменьшился, интересных вариантов стало меньше.

В данной ситуации появление нового игрока — на руку покупателям недвижимости. Поэтому неудивительно, что рынок первичной недвижимости Петербурга начал привлекать всё больше компаний из других регионов. Эта тенденция объясняется стабильным спросом на квартиры, а также ростом цен на недвижимость в Северной столице. Цифры говорят сами за себя: по подсчётам аналитиков за последний год жилье в разных сегментах подорожало приблизительно на 25%.

"Мы считаем, что сейчас удачное время для старта новых проектов. Видим, что спрос стабильный, зависит не только от субсидированной ипотеки и поддержки государства, но и от того, что для людей недвижимость — это актив по сохранению денег. Безусловно, сейчас спрос очень активный, но это не значит, что так будет всегда — мы понимаем, что нужно иметь проекты на разных стадиях реализации, в разных регионах — это диверсификация бизнеса и по стадиям строительства, и по локациям", - управляющий партнёр ГК "Страна Девелопмент" Дмитрий Колтунов.

"Страна Девелопмент" уже проявила себя активно на петербургском рынке, причём, не только в пополнении земельного банка, но и в стройке. В частности, в декабре "Страна Девелопмент" стала одним из немногих девелоперов, кто получил разрешение на строительство, заключение о соответствии и объявил о старте продаж жилья в новом проекте повышенной комфортности — ЖК "Принцип" на Двинской улице, с видом на Финский залив в одну сторону и на парк "Екатерингоф" в другую.

Эту локацию отличает ещё и выгодное расположение: добраться до ближайшей станции метро "Нарвская" можно за считанные минуты, а поездка до Дворцовой площади займёт около 15 минут на автомобиле. Здесь же есть транспортные связи с ЗСД и Кольцевой дорогой.

Гутуевский остров — относительно новое и перспективное направление для девелопмента в Северной столице. Очевидно, что массовой застройки в центре Петербурга власти не допустят.

Учитывая, что в ближайшем будущем это место станет полноценной и единой частью с центром города, застройщик разработал проект невысокой этажности всего на четыре парадные и 194 квартиры. Предложенные планировки охватывают площадь от 25 до 144 м2, что позволяет приобрести недвижимость под различные семейные обстоятельства. Есть квартиры с террасами и с захватывающими видами на Финский залив.

Ввод ЖК "Принцип" в эксплуатацию намечен на 2022 год. Однако в портфеле застройщика уже есть проекты, реализованные досрочно с большим опережением графика. Так было, например, с ЖК "Донской квартал" в Москве — он построен на год раньше срока.

По словам Дмитрия Колтунова, "Страна Девелопмент" с пониманием относится к требованиям властей Петербурга по обеспечению жилых проектов социальной инфраструктурой. "Проектов в локации без инфраструктуры быть не может, мы готовы участвовать в её создании", - отметил представитель.

После объявления о бронировании и старте продаж в ЖК "Принцип" большинство заявок поступило от петербуржцев, ещё 5% в общей доле занимают региональные клиенты. "Интерес к проекту высокий, так как эта локация пока является недооценённой и в ней отсутствуют новостройки", - резюмирует девелопер.