Владимир Якушев оценил темпы строительства ЖК «Домашний». Проект реализуется с использованием инфраструктурных облигаций

Полномочный представитель президента в Уральском федеральном округе Владимир Якушев вместе с губернатором Тюменской области Александром Моором и главой Тюмени Русланом Кухаруком посетили строительную площадку ЖК «Домашний», где реализуется механизм инфраструктурных облигаций. ГК «Страна Девелопмент» стала первой среди региональных застройщиков, которая на практике приступила к реализации проекта с использованием этого механизма.

Новый жилой комплекс начали возводить в микрорайоне Плеханово в конце прошлого года. Общая площадь застройки 51 га. Всего в микрорайоне будет построено 24 дома с общей площадью более 396 тыс. жилых кв. м. Строительство первого дома завершено на 70%, застройщик планирует ввести его в эксплуатацию уже в конце этого года.

«Набор инструментов, который сегодня есть у субъектов РФ беспрецедентен, поэтому в данный момент с этими механизмами нужно научиться работать и уже начинать выдавать результат. Например, как здесь. Мы присутствуем на площадке в Тюменской области, где на инфраструктурные облигации реализуется проект. И уже 1 декабря первая очередь в этом проекте будет введена», — прокомментировал журналистам Владимир Якушев.

Суть механизма инфраструктурных облигаций заключается в том, что застройщик получает деньги на срок до 15 лет под льготную ставку. Обязательным условием является создание инфраструктурного объекта. Так «Страна Девелопмент» получила целевой займ под 3,5% на строительство газовой котельной, газопровода и сетей водоснабжения и водоотведения. Общая протяжённость магистральных коммуникаций — более 3 км.

Прогресс в строительстве микрорайона на деле доказывает эффективность этого инструмента — данная мера государственной поддержки позволяет реализовывать проекты с высокой скоростью, с соблюдением и даже опережением сроков строительства.

«Суть проекта в том, чтобы дать долгосрочные дешевые деньги застройщику, чтобы он одновременно со строительством квадратных метров жилья построил всю необходимую инфраструктуру, в зависимости от проекта — дороги, инженерные сети, газовые котельные. В нашем тюменском проекте в прошлом году в ноябре получили разрешение на строительство и уже в декабре через год вводится первый дом. Уверен, что это очень хорошие темпы. И не сомневаюсь, что у застройщика получится реализовать весь проект в комплексе», — рассказал Александр Моор.

Уникальность проекта не только в особенностях финансирования. На территории жилого комплекса будет создана современная цифровая среда. Умным станет всё пространство — «умный дом», «умная квартира», «умный паркинг». Возведение всего квартала рассчитано на четыре года. В перспективе в районе появится детский сад на 560 мест и современная школа для 1 500 учеников.