Question 1

1. Какие документы требуются для подачи заявки на ипотеку?

Accepted Answer

Основной пакет документов: паспорт и СНИЛС. Но при необходимости банки могут дополнительно запрашивать военный билет, свидетельство о рождении детей и документы, подтверждающие доход.

Question 2

2. Каков размер первоначального взноса?

Accepted Answer

Для льготных программ первоначальный взнос от 20,01%. Для стандартных — в среднем от 10% до 20%. Также имеются программы без первоначального взноса.

Question 3

3. Можно ли использовать материнский капитал в качестве первого взноса?

Accepted Answer

Да, материнский капитал можно внести в первоначальный взнос по ипотеке.

Question 4

4. Можно ли подать заявку на ипотеку работающим не официально?

Accepted Answer

Да, некоторые банки принимают справки о доходах по форме банка, где необходимо указать фактический доход.

Question 5

5. Можно ли подать заявку на ипотеку самозанятым, индивидуальным предпринимателям или собственникам бизнеса?

Accepted Answer

Можно, многие банки работают с этими категориями покупателей.

Question 6

6. Имеет ли значение возраст заёмщика?

Accepted Answer

Ипотека выдаётся людям от 18 до 75 лет, либо от 75 до 85 лет с молодым созаёмщиком.

Question 7

7. Кто может быть созаёмщиком? Обязательно ли привлекать в созаёмщики супруга или супругу?

Accepted Answer

Созаёмщиком может быть любое третье лицо. Супруга или супругу привлекать не обязательно, но от него/неё потребуется нотариальное согласие на покупку квартиры, либо брачный договор.

Question 8

8. Одобрят ли ипотеку, если есть действующие кредиты?

Accepted Answer

Одобрение по ипотеке получить возможно, если вашего дохода будет достаточно.

Question 9

9. Сколько раз можно брать ипотеку по программе «Семейная ипотека»?

Accepted Answer

В рамках всех Госпрограмм возможно разовое оформление ипотеки, начиная с 23.12.2023. Для программы «Семейная ипотека» предусмотрено исключение: оформить кредит ещё раз можно при погашении ранее оформленного льготного кредита и рождении ещё одного ребёнка.

Question 10

11. Одобрят ли ипотеку с плохой кредитной историей?

Accepted Answer

Плохая кредитная история снижает шансы на получение кредита, но не является стопроцентной причиной отказа.

Question 11

12. Страхование жизни и здоровья является обязательным при оформлении ипотеки? Когда оформлять?

Accepted Answer

Нет, страхование жизни является добровольным страхованием, однако некоторые банки могут повысить ставку по ипотеке в случае отказа от страхования. Оформление данного вида страхования происходит в день сделки по ипотеке.

Question 12

13. Обязательно ли оформлять страхование квартиры? Когда оформлять?

Accepted Answer

Да, страхование квартиры является обязательным (ст.31 «Закона об ипотеке» от 16.07.1998 № 102-ФЗ). Оформлять данный вид страхования требуется после получения ключей.

Question 13

14. Какая сумма страхования?

Accepted Answer

Страхование жизни и здоровья в среднем от 0,5 до 1,5% от суммы кредита.  Страхование имущества — от 0,1 до 0,5%.

Часто задаваемые вопросы

Остались вопросы по ипотеке?